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5月15日，成都市出臺瞭《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》。《通知》對成都市房地產市場調控政策進行瞭完善。《通知》提出將限購對象由自然人調整為傢庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨傢庭購房等。
成都樓市限購升級 限購對象以傢庭為單位
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《通知》規定，夫妻雙方離異後，任一傢庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前傢庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨傢庭購房。此外，《通知》還規定在成都市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
新政策即日起開始執行，原有政策規定與本《通知》不一致的按本《通知》執行。
切實支持合理自住需求 努力做到職住平衡
《通知》規定，在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
第一，購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
第二，成都市戶籍居民兩人及以上傢庭在成都市范圍內擁有1套以下（含1套）自由產權住房，或成都市戶籍居民成年單身傢庭、非成都市戶籍居民傢庭在成都市范圍內無自有產權住房。
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
第一，購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
第二，成都市戶籍居民兩人及以上傢庭在成都市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或成都市戶籍居民成年單身傢庭、非成都市戶籍居民傢庭在全市范圍內無自有產權住房。
在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶籍，或非成都市戶籍但在成都市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
新政解讀
1.新政實施後，住房限購對象有何變化？
答：本次住房限購對象由個人調整為傢庭。
2.新政實施後，限購方式有何變化？
答：限購方式由隻考慮新購住房套數調整為新購住房時需考量傢庭已有住房套數。
3.兩人及以上成都市戶籍居民傢庭已有住房，還能購房嗎？
答：成都市戶籍居民兩人及以上傢庭在成都市范圍內擁有2套以上（含2套）自由產權住房，或成都市戶籍居民成年單身傢庭、非成都市戶籍居民傢庭在成都市范圍內擁有1套住房，不能在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房。
4.在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房有什麼條件？
答：購房人應具有成都市戶籍，或非成都市戶籍但在成都市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
5.怎樣才算“本市戶籍居民傢庭”？
答：傢庭成員共同購房的，其中至少1人具有成都市戶籍可認定為本市戶籍居民傢庭。
6.新政施行之前購買住房的，政策如何界定？
答：新政施行之前商品住房已在成都市統一的商品房買賣合同網上簽約系統完成定購、擬定合同、已售（備案）狀態之一的；二手住房已在存量房交易服務平臺上完成打印“成都市存量房買賣經紀服務合同”（居間成交）、“成都市存量房買賣合同”（自由成交）的，按原政策執行。
樓市新政
限購對象
由自然人調整為傢庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨傢庭購房等。
離異購房
夫妻雙方離異後，任一傢庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前傢庭總套數計算。
轉讓住房
在成都市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
選房新規
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按照棚改貨幣化安置住戶、剛需傢庭、普通傢庭順序，先後搖號排序、依序選房。
購房登記
棚改貨幣化安置住戶、剛需傢庭、普通傢庭一次隻能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房。
核驗資格
房地產開發企業核驗登記購房人資格時，應核驗登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明。
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